荊楚網(wǎng)（湖北日報(bào)網(wǎng)）訊（通訊員 楊蕊）“找到買家后，我還在想方設(shè)法籌錢還款，沒想到現(xiàn)在不用結(jié)清銀行貸款就能辦理過戶，確實(shí)又方便又省心?！苯?，市民鐘女士和李先生以“帶押過戶”方式成功辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，從受理到繕證僅30分鐘，成為荊州市首例二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)受益者。

以往，存在抵押貸款的房產(chǎn)進(jìn)行市場交易，賣方需先還款解除抵押，才能辦理轉(zhuǎn)移登記和新的抵押登記。對此，荊州市不動產(chǎn)登記交易中心積極探索創(chuàng)新，會同資規(guī)局、住建局、銀行、公積金中心等有關(guān)部門對接政策、優(yōu)化流程，有效解決了此類二手房過戶“耗時(shí)長、風(fēng)險(xiǎn)大、成本高”這一難點(diǎn)、痛點(diǎn)問題。

推行二手房“帶押過戶”后，既減輕了籌集過橋資金的煩惱，降低了二手房在房地產(chǎn)市場上的流通成本，又將“還清原貸款解除抵押、二手房過戶、申請新抵押”3項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理，實(shí)行“一窗受理、一套材料、即時(shí)辦結(jié)”，大幅度縮短交易時(shí)間，降低交易成本和風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步推動了登記財(cái)產(chǎn)營商環(huán)境不斷優(yōu)化。

二手房“帶押過戶”落地荊州，是荊州市不動產(chǎn)登記的一項(xiàng)新探索，更是中心開展2023年不動產(chǎn)登記優(yōu)商創(chuàng)新的又一重大舉措。下一步，中心將進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，完善和延伸二手房“帶押過戶”的應(yīng)用場景，由點(diǎn)到面實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”涵蓋面更廣、辦理時(shí)限更省、提交材料更少，力爭讓改革成果惠及更多企業(yè)和群眾。