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武漢樓市迎來整合時代 新一輪并購如火如荼
(2007-08-13 09:22:23)
  荊楚網(wǎng)消息 (楚天金報) 記者黃振琳 通訊員宋毅勇報道:新一輪地產市場并購如火如荼,最近幾個月以來,眾多地產巨頭通過二級市場的大手筆運作,既迅速獲得了土地,又讓自己在武漢的地產版圖上多劃上一筆。

  上周,武漢地產巨頭萬科宣布并購位于漢口金銀湖的高爾夫城市花園,該項目也成為萬科今年在武漢的第七個在建項目,項目可售面積約7萬平方米,待建設面積24萬平方米。

  無獨有偶,上月,金地集團發(fā)布公告稱,收購武漢澳強公司的全部股權,從而獲得澳強在武漢市東西湖區(qū)約23。8萬平方米的金銀湖項目用地。而在6月,福星惠譽也宣布收購武漢團結集團的股份,用意也在盡快使用團結集團的16宗地塊。

  一時間,不管是外來巨頭還是本地開發(fā)企業(yè),仿佛都“嗅”出了新的商機,資源集中的時代正在悄然來臨。

  垠坤地產趙宇峰分析認為,目前,武漢土地一級市場競爭非常激烈,在各個巨頭的爭搶下,土地價格不可避免地被抬高。而在二級市場收購或并購可以迅速完成項目開發(fā)進入市場,創(chuàng)造更高的收益。

  不過,業(yè)內人士認為,并購也不是完全會利好。首先是房地產行業(yè)繼續(xù)面臨宏觀政策調控的風險,未來的走勢具有一定的不確定性。其次,有些地塊所處的地段如金銀湖,本來就存在投資過熱、銷售相對緩慢的趨勢,因此,企業(yè)大手筆并購也不全是一片坦途。
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